PROSESS

【設計業務案内】

　

当事務所が相談・依頼をいただいてから建物が完成するまでのプロセスの概略を紹介します

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　【プロセスの始まり】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・御依頼者と設計事務所の顔合せです
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この場において設計条件や要望・御予算等の概略を打合せします

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・現場調査･概略プラン作成の上打合せ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・基本設計前のプラン作成(平面計画･スケッチ等)提案・打合せ


　　　　　　　　　　　　　　　　　【委託契約】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・基本計画が成立した段階で設計監理契約を結びます

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≪　確定した設計監理料の割合　≫

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 設計料(100%)：基本設計完了時30%　　実施設計完了時70%

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　監理料(100%)：主体工事完了時50%　　竣工時50%


　　　　　　　　　　　　　　　　　【基本設計】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・各行政庁の調査や現地の詳細な調査等を行います

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・基本計画を基にさらに打合せを重ね、構造・設備・仕上等　詳細を決めていきます

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・配置図、平面図、立面図及び模型等を作成します


　　　　　　　　　　　　　　　　　【実施設計】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・基本設計の内容をより具体化して工事に必要な意匠図、構造図、設備図、構造計算
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　といった設計図書を作成します

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・この作業が御依頼者と建築家の想いを実現へと導きます

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※ 住宅の場合、期間としておよそ２〜３ヶ月程度です


　　　　　　　　　　　　　　　　　【見積・確認申請業務】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・確認申請書等を作成し各行政庁への手続きを行います

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・御依頼者と相談の上建設会社数社を選定し見積を依頼します
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　その後、提出された見積書をチェックし建設会社を決定します

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※ 予定工事費をオーバーした場合は設計変更
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(ＶＥの検討)により金額を調整します

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・御依頼者と決定した建設会社との間で工事請負契約を結びます


　　　　　　　　　　　　　　　　　【工事着手・工事監理】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・地鎮祭の後工事着工、工事監理を始めます

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・施工方法の打合せ､施工状況のチェック､工程毎の各検査(鉄筋の配筋検査など)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・内外装材の色柄決めや材料確認等を工事現場や当事務所にて行います


　　　　　　　　　　　　　　　　　【竣工検査・建物引渡し】

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・確認申請の検査機構による検査､御依頼者と設計事務所による検査を行い、手直し箇
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　所があれば建設会社に是正してもらいます

　　　　　　　　　　　　　　　　　　・手直し確認後、完成引渡しとなり機器の取扱説明及び引渡し書類の提出が行われます